مشاكل مشاريع شقق التمليك من مرحلة التطوير إلى مرحلة التشغيل مكة المكرمة - حالة دراسية

يهدف هذا البحث إلى التعرف إلى العوائق التي تواجه شقق التمليك في مكة المكرمة منوجهة نظر المطورين العقاريين والجهات الحكومية ذات العلاقة، حيث قام الباحث بمقابلة عدد من المطورينالعقاريين وبعض مسؤولي الجهات الحكومية، وسوف يتم مقابلة ملاك الشقق والتعرف إلى آرائهم في بحثٍآخر. واعتمد البحث على المنهج الوصفي لجمع وتحليل البيانات، وتم استخدام المقابلة شبه المقننة أداةً رئيسيةلجمع البيانات، حيث احتوت هذه الاستبانة على مجموعة من الأسئلة التي تحقق أهداف البحث والإجابة عنتساؤلاته وتم تحليلها تحليلاً نوعياً.وأظهرت نتائج البحث أن شقق التمليك في مكة المكرمة تواجه مجموعة من العوائق، من أهمها: تدني جودةبعض مشاريع شقق التمليك وكثرة المشاكل التي تحدث فيها، وهي في الغالب تخص بعض المطورين الذينهدفهم الربح على حساب الجودة، كذلك تعدد الجهات الحكومية المسؤولة عن إنشاء وفرز مشاريع شققالتمليك، إضافة إلى عدم تقيد نسبة كبيرة من ملاك الشقق في دفع رسوم تكاليف صيانة الأجزاء المشتركةللعقار، وتعد هذه المشكلة من أهم العوائق التي تواجه شقق التمليك في مرحلة التشغيل.وخرج البحث بعددٍ من التوصيات سوف تساهم في حل هذه العوائق وتساعد القائمين على قطاع الإسكانفي المملكة العربية السعودية من اتخاذ القرارات المناسبة تجاه هذه العوائق.