الإسكـان الميـسـر:

Abstract

تؤكد سياسات الإسكان السعودية، ضمن خطط التنمية الخمسية،تمكين الأسر من امتلاك مساكنها بنسبة إنفاق تتلاءم مع مقدرتها المالية. إلا أن تكلفة امتلاك الفيلا (النموذج الإسكاني المعاصر والأكثر شيوعاً عند السكان) وبدون دعم حكومي (عن طريق منح الأراضي السكنية وقروض صندوق التنمية العقارية) يفوق المقدرة المالية لغالبية الأسر السعودية في الوقت الراهن.<br>ويهدف هذا البحث إلى استنباط معايير وأسس لبديل إسكاني مستقبلي ميسر يحقق احتياجات الأسر السعودية ويمكن امتلاكه ضمن مقدرتها المالية. ومن هذا المنطلق تم النظر في التجارب العالمية للإسكان الميسر ودراسة العوامل المساهمة في تحقيقها، وتم رصد أهم عواملها، ومن ثم مناقشتها بشكل تفصيلي. <br>أظهر البحث أن هناك مجموعة من العوامل والمعايير التي تساهم بشكل فعال في جعل الإسكان ميسراً لنسبة أكبر من الأسر. يتضح تأثير بعض هذه العوامل في مرحلتي التصميم العمراني والمعماري. والبعض الآخر يظهر تأثيره في مرحلة التنفيذ، أو من خلال توافر وتنوع فرص التمويل. وبالرجوع إلى هذه المعايير يمكن لجميع المهتمين بموضوع الإسكان (من معماريين ومخططين ومطورين وممولين وصانعي قرارات) استنباط العديد من الحلول الإسكانية الميسرة التي تجعل الإنفاق على امتلاك الوحدة السكنية من دخل الأسرة لا يؤثر في جوانب الإنفاق الضرورية الأخرى.<br>