التطوير العقاري لتقسيمات الأراضي السكنية: حالة تطبيقية لمدينة الرياض

تعتبر مدينة الرياض من أكثر مدن المملكة تداولاً في بيع وشراء الأراضي وعلى الرغم من أن تكاليف الخدمات منخفضة مقارنة بسعر الأرض فإن أسعار الأراضي تعتبر عالية نسبياً بسبب تداول الأرض كسلعة. وقد عمد العقاريون على الاستفادة من أهمية ايصال الخدمات للأرض قبل بيعها وذلك من أجل الحصول على أفضل عائد للأرض. وعلى الرغم من أن سعر المسكن ينخفض بعد استخدامه وعلى الرغم من الاستمرار بطريقة التطوير الإنفرادي إلاَّ أن الطلب على الأراضي السكنية في ارتفاع مستمر. وتتعرض هذه الورقة إلى التعرف على  علاقة سعر الأرض بتكلفة تطويرها مع توضيح مراحل التطوير وذلك من أجل الخروج ببيئة سكنية مناسبة ضمن إمكانيات الفرد العادي.