التطوير الذكي لإحياء مراكز المدن الصغيرة والمتوسطة في المملكة العربية السعودية. مركز مدينة بريدة كحالة دراسية

Abstract

يركز هذا البحث على تطوير مراكز المدن الصغيرة والمتوسطة في المملكة وإحيائها من منظورالتطوير الذكي المستدام، متخذاً مركز مدينة بريدة كحالة دراسية. يعود السبب في اختيار هذا النمط من مراكزالمدن إلى تحيز الدراسات في هذا الميدان إلى مراكز المدن الكبرى كالرياض وجدة والدمام ومكة والمدينة دونغيرها من المدن الأقل حجماً رغم عددها الكبير وإيوائها لنسبة معتبرة من السكان. لا شك أن عوامل اجتماعيةواقتصادية أدت لهجر السكان الأصليين لمنطقة المركز فانتقلت معهم أنشطتهم وخدماتهم واستثماراتهم بحثاًعن فرص أجدى في الضواحي. وقد أدى هذا النمط إلى هدر للموارد وللأراضي وارتفاع كلفة التطوير مادياًوبيئياً وهو ما لا ينسجم والمفهوم السليم للاستدامة. من هنا كان هدف هذه الورقة البحثية اعتماد التطويرالذكي كأسلوب ناجع لمقاومة هذا التمدد العمراني والتنمية الشريطية والحد من التوسع نحو الأطراف منخلال إعادة بعث التنمية في المركز وفق التخطيط المتضام ورفع كثافة التطوير وتشجيع الإحلال العمرانيوتمازج الاستعمالات وتعزيز النقل العام وتحفيز حركة المشاة للتقليل من الاعتماد على السيارة. تم اعتماد المنهجالوصفي التحليلي لتحليل الوضع الراهن لمركز بريدة بمعاينته كمياً ونوعياً وتوثيق مناطقه النشطة وغير النشطةوالتي تشمل 12 Focus Group وحالات النسيج العمراني. كما تم إجراء مقابلة مطولة مع المجموعة المركَّزةفرداً من الخبراء والمهتمين وأصحاب المصلحة لمناقشة أسباب التداعي وفرص الإحياء من جديد لمنطقة مركزبريدة. من أهم نتائج الدراسة أن من أسباب ضعف المركز هي اختلال توزيع الاستعمالات حيث تحتل شبكةالطرق والمساكن المتدهورة والأراضي الفضاء ما يناهز ثلاثة أرباع مساحته. كل هذا أدى لفقدان المركز لمعظمعناصره الأساسية. لهذا لا بد من إعادة المقرات الحكومية والخدمات التجارية الراقية وغيرها ليستعيد المركزعافيته. وهذا لا يتأتى ما لم تُسن تشريعات تعطي أفضلية لمنطقة المركز على حساب المناطق المجاورة حتى يتمجلب الاستثمارات إليه مجدداً.