منهجية لتحقيق التكامل بين التصميم المعماري وعمليات الصيانة والتشغيل بالمنشآت العامة

Abstract

دور إدارة المرافق في القرارات المتخذة خلال مرحلة التصميم، يعدُّ من الأدوات الضروريةالتي يجب على المعماري الاعتماد عليها خلال مرحلة التصميم. إلا أن هذا الدور لم يتم تطويره بالشكل المطلوبفي دول العالم الثالث بشكل عام، والمملكة العربية السعودية، ونحصر فقط بتحقيق الصيانات الدورية بعدالتشغيل. لذا؛ يهدف البحث إلى تحديد ودراسة العوامل التي تحقق كفاءة قابلية المنشآت العامة للصيانة منخلال مراحل تصميم المنشأة العامة من خلال: 1( تحديد ودراسة العوامل التي تسهم في بناء تعزيز قابليةالصيانة خلال مراحل تصميم المنشأة. 2( تطوير منهجية تمكن من تحديد مستوى الأهمية لكل معيار من معاييرالتصميم من أجل الصيانة. 3( تطوير منهجية لاكتساب المعارف والممارسات المتعلقة بالصيانة بشكل منهجيوتوثيقها بشكل صحيح خلال عملية التصميم. اتبع البحث منهج بناء المعرفة من مراجعة الأدبيات والممارسينالمهنيين عن طريق المراجعات الأدبية السابقة والمقابلات مع المختصين، إضافة إلى استخدام مؤشر الأهميةالنسبي لتقييم معايير قابلية الصيانة وترتيبها حسب الأولوية. خلص البحث إلى أن هناك عشرة معايير يجبمراعاتها خلال عملية التصميم، وهي: الوصولية، والمتانة، وقابلية التنظيف، وتوافر المواد، والتوحيد القياسي،والبساطة والمرونة، والنمطية، والقدرة على استقراء والتحكم في النظم ورغبة المستخدم وإكسسوارات المنشأة.