تطوير اداة لتقييم استدامة المشاريع السكنية (حالة الخرطوم الكبرى)

Abstract

ملخص البحث. يهدف البحث الى صياغة أداة فعالة لتقييم إستدامة المشاريع السكنية في الخرطوم الكبرىتتناغم مع مبادئ واهداف التنمية المستدامة، وتراعي السياق المحلي. ومن المؤمل أن تساعد هذه الأداة في تنميةالوعي بمفهوم الإستدامة عند المشتغلين في مجال التنمية العمرانية، كما تعمل علي إشراك أصحاب المصلحة فيمناقشة وإقرار طرق وأهداف دعم إستدامة المشاريع السكنية. كما أنها تدعم عملية إتخاذ القرار بالنسبة لفريقالتصميم، بحيث يمكن تقييم خيارات التصميم المختلفة. كما تساعد في الرصد والإبلاغ عن التقدم المحرز نحوتحقيق الأهداف المحددة. بعد دراسة الابحاث التي تعالج بعض تفاصيل المشكلة، تم تطوير مقاربة جديدةللبحث تجمع بين أكثر من اسلوب وجدت في دراسات سابقة. وقد تم استخدام المنهج التحليلي، بصورةأساسية، في التوصل لموجهات التنمية المستدامة لقطاع الاسكان في الدول النامية والأقل نمواً؛ مستفيدينمن خلال دراسة وتحليل التقارير والابحاث المنشورة في هذا المجال. تلي ذلك دراسة معمقة لأدوات تقييمالاستدامة بشكل عام والمختصة بالمشاريع السكنية علي وجه الخصوص. الناتج من هاتين الخطوتين، وبعدإضافة لتحليل الوضع الراهن لمنطقة الدراسة، هو الخروج بقائمة تشمل الأهداف والفئات والقضايا المناسبةلتقييم استدامة المشاريع السكنية ضمن سياق مدن الدول الأقل نمواً، وايضا معايير التحقق من تطبيق هذهالقضايا. الخطوة التي تلت ذلك هي تنزيل المكونات السابقة علي سياق منطقة الدراسة بحيث تتناسب تماماًمعها. كانت الوسيلة لتحقيق هذه الخطوة هي تصميم أوزان نسبية لكل من مكونات الأداة التي سبق تحديدها.الجدير بالذكر ان مكونات الأداة يمكن الاستفادة منها في مدن أخرى داخل القطر أو في الدول المشابهة، وذلكبعد تعديل الأوزان فقط. تم تحديد الأوزان عن طريق استبيان يحتوي علي مكونات الأداة المقترحة، حيث تمعرض هذه الاستبيان علي أصحاب المصلحة ليقوموا بعمل مقارنات زوجية، بغرض تحديد الأهمية النسبيةلكل مكون مقارنة بالمكونات الأخرى. تم تصميم وتحليل هذا الاستبيان بطريقة التحليل التراتبي والتي تعدمن أكثر الطرق - ذات الصلة - مصداقية ودقة في النتائج. والناتج النهائي لهذا البحث هو تطوير أداة لتقييماستدامة المشاريع السكنية في مرحلتي الاعداد والتصميم تناسب سياق الخرطوم الكبرى.